55 Results for : nebenkostenabrechnung

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    Das Mieter-Set
    Das Mieter-Set ab 11.99 € als epub eBook: Alle rechtlichen Mietfragen - inkl. Formulare und Musterschreiben: Mietvertrag Kaution Mietminderung Nebenkostenabrechnung. Aus dem Bereich: eBooks, Belletristik, Erzählungen,
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    Die Vermieter-Mappe
    Dieses Formularbuch unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.Inhalte: Das Mietverhältnis sicher gestalten Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung So setzen Sie eine Mieterhöhung durch Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter auszieht In der Neuauflage: Mietrechtsanpassungsgesetz WEG-Reform Grundsteueränderung Neuer Mietspiegel Aktuelle BGH-Urteile
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    Rechne mit Deinem Mieter ab
    Das Buch beschreibt alles Wesentliche zur und um die Nebenkostenabrechung auf eine Art und Weise die auch ein Nicht-Jurist versteht. Gleichzeitig liefert es einen tiefen Einblick in die Abrechnung. Es informiert darüber, welche Arten von Nebenkosten es gibt, ob man neu entstandene Betriebskosten abrechnen kann, welche Verteilerschlüssel es gibt, welche zweckmäßig sind, welche Fristen eingehalten werden müssen. Der Autor Thomas Trepnau liefert die wichtige Formel zur Berechnung des Energieverbrauchs zur Warmwassererzeugung und gibt die erforderlichen Hinweise zu den seit 2014 vielduskitutierten Wärmemengenzählern. Auch auf die für die Abrechnung wichtigen Vorschriften der Energieeinsparverordnung in ihrer aktuellen Form vom Mai 2014 und haushaltsnahen Dienstleistungen wird eingegangen. Die Trinkwasserverordnung und Legionellenprüfung sind ebenso Thema des Buches. Der Autor beschreibt auch die Nebenkostenabrechnung für vermietete Gewerberäume unter Berücksichtigung der Umsatzsteuerproblematik incl. Musterabrechnung.
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    Die zweite Miete. Nebenkosten
    Für viele Mieter bringt sie schlechte Nachrichten: die Nebenkostenabrechnung. Denn oft heißt es: Nachzahlung! Welche Kostenpositionen aber sind rechtens? Was darf nicht abgerechnet werden? Welche Anforderungen muß die Abrechnung erfüllen? Und was ist zu tun, wenn der Vermieter gar nicht abrechnet? "Die zweite Miete" beantwortet die entscheidenden Fragen rund um Mietnebenkosten kompetent, unterhaltsam und ohne Jurakauderwelsch. In ausführlichen Fall- und Rechtsgeschichten werden die wichtigsten und geläufigsten Aspekte zur "zweiten Miete" dargestellt. Experten vom Deutschen Mieterbund kommen ebenso zu Wort wie Anwälte für Mietrecht und andere namhafte Fachleute. Ergänzt werden die Texte um eine Vielzahl von Aktenzeichen zu Urteilen rund um Mietnebenkosten - vom Amtsgericht bis zum Bundesgerichtshof. Eine geldwerte Argumentationshilfe, mit der Mieter die Abrechnungstricks von Vermietern durchschauen und ihre Ansprüche fundiert geltend machen können. Einschließlich der aktuellen Betriebskostenverordnung. Auch als eBook erhältlich.
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    Das Vermieter-Set
    Das Vermieter-Set ab 13.99 € als epub eBook: Für private Vermieter - Rechtsverbindliche Formulare von Anfang bis zur Beendigung des Mietverhältnisses: Mietverträge Nebenkostenabrechnung Übergabeprotokoll & Kündigung. Aus dem Bereich: eBooks, Belletristik, Erzählungen,
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    Der Mieterassistent
    Der Mieterassistent Ratgeber zum Mietrecht, Mieterselbstauskunft und wichtige Formulare für Mieter Wenn Sie als Mieter rechtliche und finanzielle Fehler vermeiden wollen, sollten Sie sich rechtzeitig mit den Regelungen und Grundsätzen des Mietrechts befassen. Ihre Ansprüche und Rechte gegenüber Vermietern zu kennen ist aber nur das eine, das andere ist, diese auch gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Im Alltag scheitern Mieter nämlich bei der Wahrnehmung und der Umsetzung der Ansprüche nicht selten daran, dass gesetzlich vorgeschriebene Formalitäten nicht eingehalten oder die Rechte nicht fristgemäß wahrgenommen werden. Hier hilft unser Handbuch für Mieter mit passenden Vorlagen, Formularen und Mustern, die dem geltenden Mietrecht entsprechen.In diesem Buch finden Mieter Vertragsmuster, Formulierungshilfen und Musterbriefe, die Ihnen als Mieter dabei helfen sollen, beim Abschluss des Mietvertrags für eine Wohnung oder Haus eine für Sie günstige Rechtslage zu schaffen und Ihre Rechte und Ansprüche im laufenden Mietverhältnis gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Umfangreiche Checklisten geben Ihnen Handlungsanleitungen und fassen bei den wichtigen Fragen zum Mietrecht das Wesentliche zusammen.Der Mieterassistent - der Ratgeber für Mieter enthält Vorlagen für Mietverträge, Musterbriefe und Formulierungshilfen für jede Situation:Vorlagen & Formulare beim Einzug: U.a. Checkliste für die Besichtigung der Wohnung, Mieter-Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Textbausteine für einen mieterfreundlichen Mietvertrag, Wohnungsübergabeprotokoll, Kautionsbestätigung; Widersprüche, Anträge und Musterbriefe für die Kommunikation mit ihrem Vermieter: U.a. Rüge wegen Verstoßes gegen die Mietpreisbremse, Antrag auf Erteilung der Erlaubnis zur Haustierhaltung, Geltendmachung der Instandhaltung und Instandsetzung durch den Vermieter, Ablehnung von vom Vermieter geforderter Schönheitsreparaturen, Ablehnung des Aufwendungsersatzes für Kleinreparaturen, Antrag auf Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung, Beanstandung der Nebenkostenabrechnung, Härteeinwand gegen eine Modernisierungsmaßnahme, Muster einer Modernisierungsvereinbarung, Ablehnung einer Mieterhöhung, Mietminderung; Muster zum Kündigen des Mietvertrags und mehr: U.a. ordentliche und außerordentliche (fristlose) Kündigung des Mietvertrags, Härteeinwand gegen die Kündigung des Vermieters, Muster eines Mietaufhebungsvertrags, Wohnungsabnahmeprotokoll, Ablehnung der Schlussrenovierung, Abrechnung der Mietkaution.Insgesamt will Ihnen der Mieterassistent Hilfestellung bei der praktischen Umsetzung Ihrer Rechte und Ansprüche gegenüber dem Vermieter im Wohnungsmietverhältnis leisten.Somit sind Sie als Mieter mit dem Mieterassistenten stets auf der sicheren Seite!
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    Das Mieter-Set (eBook, PDF)
    So sind Sie als Mieter auf der sicheren Seite Sie überlegen umzuziehen oder haben sich schon dazu entschieden? Sie wollen wissen, wie Sie das bestehende Mietverhältnis richtig beenden oder das neue am besten beginnen? Oder Sie haben einfach nur Ärger im laufenden Mietverhältnis, wollen aber noch keinen Anwalt hinzuziehen? Nebenkostenabrechnung, Wohnungsmängel, Vertragsauslegung und Mieterhöhungen sind die Themen, bei denen es am häufigsten Streit mit dem Vermieter gibt. Ohne theoretischen Ballast kommt das "Mieter-Set" direkt auf den Punkt und zeigt, wie Sie die wichtigsten Mieterrechte erfolgreich anwenden. Seit der ersten Auflage 2016 hat sich auf dem Wohnungsmarkt viel verändert. In der Neuauflage klärt die Stiftung Warentest über die aktuellen Regelungen zum Corona-Kündigungsschutz auf, der noch bis zum 30.6.2022 gilt. Außerdem gibt es alles Wissenswerte zur Mietbremse in Großstädten sowie zum Berliner Mietendeckel. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie der Makler als Vermittler einer Mietwohnung fungiert und wie Sie mit den richtigen Bewerbungsunterlagen punkten. Mit einem Vertrags-Checker sind Sie auf der sicheren Seite und erfahren, was außerdem zu regeln ist, damit der Umzug schnell und reibungslos erfolgt. Auch bei rechtlichen Fragen wie dem korrekten Kündigungsschreiben oder der Kautionserstattung sowie zu Modernisierung und Mieterhöhung sind Sie mit diesem Buch perfekt beraten. Wir geben Ihnen alle wichtigen Formulare und Musterschreiben an die Hand, um Ihr Recht effektiv durchzusetzen - von der Bewerbung mit Vertragsabschluss bis zur Kündigung mit Auszug und Übergabe von Wohnung oder Haus. Regeln Sie schnell und formal korrekt alle wesentlichen Vereinbarungen mit Ihrem Vermieter. Einführender Kurzratgeber: Antworten auf die zehn häufigsten Fragen von Mieterinnen und Mietern. Suchen und bewerben: Wie Sie bei Maklern mit perfekten Bewerbungsunterlagen punkten. Vertrags-Checker: Die Schritt-für-Schritt-Anleitung zu einem Mietvertrag ohne Fußangeln. Musterschreiben für alle Problemfälle: So schaffen Sie klare Verhältnisse mit dem Vermieter. Mietvertrag beenden: Wie Sie auf eine Kündigung reagieren oder den Vertrag beenden können. Zum Heraustrennen und Herunterladen: Formulare und Musterschreiben für alle Schritte von Wohnungssuche und Einzug bis zur Rückerstattung der Mietkaution.
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    WISO Vermieter 2022 (Download für Windows)
    WISO Vermieter 2022 Heiz- und Nebenkosten für 2021 abrechnen Bequem. Mietnebenkosten am PC per Klick abrechnen. Praktisch. Heizkosten gleich mit erledigen. Rechtssicher. Mietverträge und viele aktuelle Musterschreiben. Das alles geht WISO-einfach: Aus Ihren Einnahmen und Ausgaben erstellt die Software Ihre Abrechnung – ein Mausklick genügt. Vergessen Sie umständliche Excel-Listen und komplizierte Papierformulare und sparen Sie somit eine Menge Zeit. Sie können sicher sein, dass Ihre Abrechnungen immer der aktuellen Rechtslage entsprechen. Denn alle Änderungen im Mietrecht werden automatisch per Update in die Software eingespielt. Sie müssen sich um nichts kümmern. Für 5 Wohneinheiten und das Abrechnungsjahr 2021 (Weitere Wohneinheiten und Abrechnungsjahre im Programm vergünstigt freischaltbar) GUTE GRÜNDE FÜR DEN WISO VERMIETER MIETNEBEN- UND HEIZKOSTENABRECHNUNG Für bis zu 5 Wohneinheiten, optional erweiterbar. Geeignet für Einliegerwohnungen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. EINFACHE EINGABE Schnelles Anlegen von Objekt-, Wohnungs- und Mieterdaten. Festlegen der Umlageschlüssel, Erfassung von Rechnungen und Zählerständen. FLEXIBLE ANPASSUNG Praxisnahe voreingestellte Kostenverteilungen, bequem anpass- und erweiterbar durch eigene Umlageschlüssel und Kostenarten. Externe und verbrauchsabhängige Abrechnung gemäß der Heizkosten-Verordnung. ABRECHNUNG PER KLICK Exakte und korrekte Abrechnung von Mietnebenkosten und Heizkosten, Zählerverwaltung, automatische Berücksichtigung von Mieterwechseln, Auswertungen, Musterschreiben uvm. VERMIETER-WEB INKLUSIVE Das Komfort-Plus: Erfassen Sie Zählerstände direkt vor Ort im Webbrowser auf Ihrem Laptop oder Tablet. Profitieren Sie zusätzlich vom integrierten Online-Banking und erzeugen Sie mit einem Klick aus Ihren Buchungen die Rechnungen oder gleichen Sie Ihre Mietzahlungen ab. ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Der WISO Vermieter unterstützt bis zu 5 Wohneinheiten. Ob Sie 5 Objekte mit jeweils einer Wohneinheit oder 1 Objekt mit 5 Wohneinheiten abrechnen möchten, spielt hierbei keine Rolle. Wenn Sie mehr Wohneinheiten abrechnen möchten, können Sie bequem aus der Software heraus weitere Wohneinheiten freischalten. Über weitere Module informieren wir Sie nach Verfügbarkeit. WAS KÖNNEN SIE ABRECHNEN? Mit dieser Software können Sie alle notwendigen Abrechnungen für das auf der Produktverpackung bzw. Produktbeschreibung stehende Abrechnungsjahr (2021) leicht und schnell erstellen. Das Abrechnungsjahr umfasst alle Abrechnungszeiträume (max. 365 Tage), die in dem entsprechenden Kalenderjahr beginnen. Alle weiteren Funktionen sind uneingeschränkt nutzbar. DER WISO VERMIETER IST DIE PERFEKTE LÖSUNG, WENN SIE… ...privat vermieten. ...Einlieger- oder Eigentumswohnungen, Einfamilienhaus oder Wohnungen in Mehrfamilienhäusern besitzen. ...die Mietnebenkosten für Ihre Mieter selbst abrechnen. ...Heizkosten selbst oder über einen Dienstleister abrechnen. ...Kostenanteile und Umlagen automatisch ermitteln wollen. ...immer auf dem aktuellen Rechtsstand sein möchten. LEISTUNGSMERKMALE VERWALTUNG VON MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN Bis zu 5 Wohneinheiten abrechnen, optional erweiterbar Komfortable Verwaltung von Gebäuden und Wohneinheiten Praxisnahe voreingestellte Kostenverteilungen, anpass- und erweiterbar Anlage eigener Umlageschlüssel Verwaltung von Zählerständen ABRECHNUNG Nebenkostenabrechnung Externe und verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung Haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG Abrechnungs-Archiv MOBILES ARBEITEN Zusätzliche Browserversion Kostenlos! Erfassung von Zählerständen direkt vor Ort Übertragung der Daten per Internet auf Ihren PC Online-Datensicherung ONLINE-BANKING Mietenabgleich – überfällige Zahlungen zeitnah sehen vUmsätze abrufen bequem von zu Hause Verwaltung von Bankkonten Kostenlos über Vermieter-Web SONSTIGES Musterschreiben Aktuelle Muster-Mietverträge Kontexthilfe für alle Eingabebereiche Regelmäßige Updates Internetzugang für Aktivierung und Updates benötigt.
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    WISO Hausverwalter 365 Start 2022 (Download für Windows)
    WISO Hausverwalter 365 Start WISO Hausverwalter 365 Start ist der optimale Partner, um die Hausverwaltung zuverlässig und sicher zu erledigen. Das Programm bietet alle wichtigen Verwaltungsfunktionen in einer einfach zu bedienenden, komfortablen Arbeitsumgebung. Erstellen Sie sichere Abrechnungen für bis zu 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Weitere Wohneinheiten buchen Sie direkt im Programm hinzu. Erfassen Sie komfortabel und bequem Ihrer Einnahmen und Ausgaben. Ihr Vorteil: Gegenüber konventionellen Lösungen (z.B. Word und Excel) spart Ihnen der Einsatz von WISO Hausverwalter 365 Start jede Menge Zeit bei der Buchführung und Datenverwaltung. Gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, dass Ihre Abrechnungen immer der aktuellen Rechtslage entsprechen. Änderungen im Mietrecht werden automatisch per Update in die Software eingespielt. Alles für die Verwaltung und Abrechnung von Immobilien Bequem. Miet- und WEG Verwaltung per Mausklick Praktisch. Volle Kostenkontrolle über Ein- und Ausgaben Sicher. Abrechnungen immer aktuell Für 10 Wohneinheiten Inklusive Vermieter-Ratgeber und Bedienbuch als PDF Gratis: 45 Min. telefonische Ersteinrichtung im Wert von über EUR 50,00 WELCHE JAHRE KANN ICH MIT WISO HAUSVERWALTER 365 ABRECHNEN? WISO Hausverwalter 365 Start hat eine Laufzeit von 365 Tagen. Sie können Heiz- und Nebenkostenabrechnungen für alle Zeiträume erstellen, die vor oder innerhalb dieses Nutzungszeitraums enden. GUTE GRÜNDE FÜR DEN WISO HAUSVERWALTER 365: WISO HAUSVERWALTER IST PROFESSIONELL Ob Sie Ihre eigenen Objekte verwalten oder fremdes Eigentum managen, WISO Hausverwalter 365 Start bietet alles in einem Programm. Umsatzsteuerpflichtige Gewerbeobjekte werden genauso verarbeitet wie Mehrfamilienhäuser oder Einliegerwohnungen im eigenen Haus. WISO HAUSVERWALTER IST KOMFORTABEL Machen Sie die Buchführung zum Kinderspiel: Praktische Funktionen wie automatische Sollstellungen, Offene-Posten-Verwaltung oder das integrierte Online-Banking unterstützen Sie bei der Buchhaltung. WISO Hausverwalter 365 Start stellt sicher, dass Einnahmen und Ausgaben korrekt verbucht werden. WISO HAUSVERWALTER IST SICHER Einmal im Jahr müssen Abrechnungen für die Mieter und/oder Eigentümer erstellt werden. WISO Hausverwalter 365 Start ermittelt automatisch alle relevanten Kosten und berechnet Zählerstände sowie Verteilungsschlüssel tagesgenau. Mieterwechsel werden automatisch berücksichtigt. WISO HAUSVERWALTER IST DER ALLES-KÖNNER Egal ob Buchhaltung, Abrechnung, Dokumentenerstellung und -verwaltung oder Beschlusssammlung - mit dem WISO Hausverwalter 365 Start haben Sie alles in einem Programm. Schlussendlich bereiten Sie auch das Formular "V" vor, so dass Sie zusammen mit dem WISO Steuer-Sparbuch selbst Ihre Steuererklärung ruckzuck fertig haben. SOFTWARE REGISTRIEREN UND WEITERE VORTEILE NUTZEN Registrieren Sie Ihre Software und profitieren Sie von kontinuierlichen Online-Updates, die Ihnen automatisch zur Verfügung gestellt werden. So sind Sie rechtlich wie auch technisch immer auf dem neusten Stand. Zusätzlich steht in Ihrem Online-Kundenkonto ein Download-Archiv für Software und Handbücher für Sie bereit. Sie möchten Tipps zur Software und Bonusangebote erhalten? Die liefert Ihnen unser Newsletter. Bei Fragen hilft Ihnen telefonisch unser technischer Support weiter. EINRICHTUNGSSERVICE Gerne helfen wir Ihnen bei der Installation und Einrichtung von WISO Hausverwalter 365 Start, weisen Sie in das Programm ein und beantworten Ihre individuellen Fragen zu Ihrer neuen Software. Der Einrichtungsservice beinhaltet die Inbetriebnahme der kompletten Stammdaten, einschließlich der Konten sowie des Moduls Online-Banking. IHRE VORTEILE Sie arbeiten direkt mit Ihren persönlichen Daten Individuelle Betreuung bei der Einrichtung Ihrer Stammdaten Buchungskonten und Online-Banking werden für Sie angelegt Sie sparen Zeit LEISTUNGSMERKMALE VERWALTUNG VON MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN Bis zu 10 WEG, Miet- und Gewerbeeinheiten (jederzeit erweiterbar) 365 Tage Lizenzlaufzeit: Während der Laufzeit können Sie Abrechnungen für alle Zeiträume erstellen, die vor oder innerhalb dieses Nutzungszeitraums enden Komfortable Verwaltung von Gebäuden und Wohneinheiten Mieterverwaltung Überarbeitete Dokumentenverwaltung Beschluss-Sammlung für WEG Frei wählbare Umlageschlüssel Verwaltung von Zählerständen Unterstützung durch Assistenten für eine komfortable Datenerfassung ABRECHNUNG Nebenkostenabrechnung Heizkostenabrechnung für alle Brennstoffe gem. § 9 der Heizkostenverordnung Haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG Hausgeldabrechnung Hausabrechnung als Erweiterung zur EÜR inklusive Einnahmen- und Ausgabeneinzelnachweis Übersicht über die Rücklagen und erweitertes Rücklagenhandling Wirtschaftsplan Übersicht der Kostenentwicklung als Anlage zum Wirtschaftsplan BUCHHALTUNG Einnahmen- und Ausgabenbuchungen Personenkontoauszug inklusive Zahlungsströme der Mieter und Eigentümer Sendebericht der Transaktionen (Überweisungen/Lastschriften) Offene Posten 3-stufiges Mahnverfahren mit Muster-Mahnschreiben Unterstützung durch zahlreiche Assistenten Umsatzübernahme in einem Schritt Aufteilung von Rechnungen nach Gültigkeitszeitraum Online- und Offline-Konten integrierbar WIRTSCHAFTLICHE AUSWERTUNGEN Einnahmen und Ausgaben Offene Posten Abgleich der Mietforderungen Abgleich der Umlagezahlungen u.v.m. SONSTIGES Neue Musterschreiben und aktuelle Muster-Mietverträge DSGVO-Modul für noch mehr Sicherheit Eigene Vorlagen können hinterlegt werden Automatische Berücksichtigung von Mietminderungen Kontenplanerweiterung um die Angabe der Steuerformularzuordnung Archivierung von älteren Datenbeständen Leerstandslisten Leichte Erstellung von Exposés Regelmäßige Updates & kostenloser telefonischer Support nach Registrierung DIE WISO HAUSVERWALTER-VERSIONEN Je nach Anzahl der zu verwaltenden Objekte und Einheiten können Sie zwischen zwei Versionen wählen: Start – bis zu 10 Wohneinheiten (Upgrade auf Plus jederzeit möglich) Plus – bis zu 25 Wohneinheiten (jederzeit erweiterbar) Wächst die Zahl der Objekte, ist WISO Hausverwalter 365 Start flexibel. Sie können jederzeit, direkt aus der Software heraus, auf die Plus-Version upgraden(kostenpflichtig). Dort stehen Ihnen dann standardmäßig bis zu 25 Wohneinheiten zur Verfügung, die je nach Bedarf gegen Aufpreis auf max. 400 erweitert werden können. Bereits erfasste Daten werden automatisch übernommen und Sie können sofort weiterarbeiten. Internetzugang für Softwareaktivierung und Updates benötigt.
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    Das Vermieter-Set
    Das Vermieter-Set - Für private Vermieter - Rechtsverbindliche Formulare von Anfang bis zur Beendigung des Mietverhältnisses: Mietverträge Nebenkostenabrechnung Übergabeprotokoll & Kündigung: ab 13.99 €
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